Fonctionnement

Un seul endroit pour tout suivre

Peu importe le mode de paiement, tu retrouves tout dans ton journal. Sans tableur Excel à tenir à la main.

1

Enregistre un paiement

Un voyageur t'a fait un virement ? Tu as reçu du liquide ? Un chèque ? Ajoute l'encaissement en 5 secondes avec le logement, le montant et la date.

2

Laisse le reste se remplir

Les paiements en ligne s'ajoutent automatiquement depuis tes contrats. Tu ne saisis qu'une seule fois, au bon moment.

3

Suis ta performance

Ce mois, cette année, moyenne mensuelle, répartition par logement… Tu visualises l'état de ta LCD d'un coup d'œil.

Journal des paiements

Tout ce qui entre et sort

Chaque encaissement est tracé : date, logement, voyageur, montant, mode de paiement et statut. Tu filtres par "encaissé" ou "en attente" en un clic.

Paiements manuelsVirement, espèces, chèque ou autre — saisis en 5 secondes avec note optionnelle.

Paiements en ligneLes contrats signés et payés en ligne s'ajoutent automatiquement au journal.

En attenteLes réservations à venir dont le paiement n'a pas encore été encaissé restent visibles dans une liste distincte.

Journal des paiements

Avril 2026

Ajouter

18 avr.

Villa du SoleilLoyer · Virement

1 200 € ✓ Encaissé

15 avr.

Gens FiceloCaution · Espèces

300 € ✓ Encaissé

23 avr.

Gens FiceloLoyer · Stripe

850 € ⏳ Attente

10 avr.

Villa du SoleilFrais ménage · Chèque

60 € ✓ Encaissé

Illustration — vue réelle dans l'espace membres

Ce mois

1 560 €

En attente

850 €

Cette année

8 420 €

Revenus encaissés · 6 derniers mois

Nov.

Déc.

Janv.

Févr.

Mars

Avr.

Illustration — KPIs et graphique réels

Vue d'ensemble

Tes chiffres, à jour

Plus besoin de ressortir ton tableur pour savoir où tu en es. Dès que tu enregistres un paiement, les totaux se mettent à jour.

Ce mois encaissé — total de ce qui est réellement rentré ce mois-ci.

En attente — ce que tu dois encore recevoir pour les réservations à venir.

Cette année — cumul de toutes tes recettes depuis le 1er janvier.

Par logement — répartition visuelle entre tes biens, pour voir qui performe.

Pourquoi l'utiliser

Ce que ça t'apporte concrètement

Tous les modes acceptés

Virement, espèces, chèque, paiement en ligne… Pas besoin d'un outil différent pour chaque mode. Tout dans le même journal.

Une vue par logement

Tu vois instantanément quel bien génère quoi. Pratique quand tu gères plusieurs logements ou quand tu dois rendre des comptes à un propriétaire.

Traçabilité totale

Date, logement, voyageur, mode de paiement, note — chaque encaissement est documenté. Parfait pour ta comptabilité et ta déclaration fiscale.

Les paiements en attente

Tu sais à tout moment ce qui reste à encaisser. Fini les "j'ai oublié de relancer ce voyageur pour le solde".

Une tendance visible

Le graphique des 6 derniers mois te montre si ton activité progresse, stagne ou baisse. Des décisions plus claires.

Saisie en 5 secondes

Nom du logement pré-rempli, date du jour par défaut, raccourcis sur les modes de paiement. Pas de friction.

Questions fréquentes

Ce que tu veux savoir

Est-ce que je peux enregistrer des paiements en espèces ou par chèque ?

Oui. Tu choisis le mode de paiement (virement, espèces, chèque ou autre) au moment de la saisie. Tout est tracé dans le même journal.

Les paiements en ligne sont-ils ajoutés automatiquement ?

Oui. Si tu as activé le paiement en ligne sur un contrat, l'encaissement apparaît automatiquement dans ton journal dès qu'il est validé.

Puis-je utiliser le journal pour ma déclaration fiscale ?

Le journal garde une trace précise de tous tes encaissements avec date, montant et logement. C'est un excellent point de départ pour ta compta. Pour la déclaration elle-même, je te recommande toujours un expert-comptable selon ton statut.

Puis-je supprimer une entrée si je me suis trompé ?

Oui. Les paiements saisis manuellement peuvent être supprimés à tout moment. Les paiements venant de contrats en ligne sont liés au contrat correspondant.

Combien ça coûte ?

Le suivi des revenus fait partie de l'espace membres gratuit. Tu commences à l'utiliser dès ton inscription.

Fiscalité 2026

Quel régime s'applique à ta situation ?

Les règles ont changé avec la loi Le Meur. Voici ce que tout hôte doit savoir avant de déclarer ses revenus de location meublée — sans le jargon comptable.

Meublé non classé Revenus < 15 000 €/an Abattement 30 %

Meublé classé ★ Revenus < 83 600 €/an Abattement 50 %

Chambres d'hôtes Revenus < 188 700 €/an Abattement 71 %

Passage en LMP si > 23 000 €/an + 50 % revenus foyer

Micro-BICMeublé non classé

30 %

seuil 15 000 €

Tu loues sur Airbnb ou Booking sans classement officiel et tes revenus restent sous 15 000 €/an.

Abattement automatique à la déclaration — aucune compta à tenir.

Si tes charges réelles dépassent 30 %, passe au régime réel pour payer moins.

Micro-BICMeublé classé / Ch. d'hôtes

50–71 %

seuil 83 600 €

Ton logement a un classement tourisme (étoiles) ou tu gères des chambres d'hôtes.

50 % d'abattement (classé) ou 71 % (ch. d'hôtes) — un classement peut diviser ta base imposable par deux.

Le classement demande une démarche officielle auprès d'un organisme agréé.

Régime réelLMNP — toutes catégories

Charges
réelles

Tes charges (crédit, travaux, assurances, frais de gestion…) dépassent l'abattement forfaitaire, ou tes revenus dépassent les seuils micro-BIC.

Déduction de toutes les charges + amortissement du bien. Résultat souvent nul → peu ou pas d'impôt.

Depuis 2025 : les amortissements déduits sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente.

Tu risques de passer en LMP sans le savoir ? Dès que tes revenus locatifs dépassent 23 000 €/an et représentent plus de 50 % des revenus de ton foyer, tu bascules automatiquement au statut LMP (Loueur Meublé Professionnel). Cela déclenche des cotisations sociales (~30 % du bénéfice) — mais aussi des avantages : déficits déductibles du revenu global et exonération de plus-value après 5 ans d'activité.

Guide informatif basé sur la réglementation en vigueur en 2026 — service-public.fr, lmnp.ai. Consulte un expert-comptable pour ta situation personnelle.

Pour aller plus loin